Один из способов заработать на недвижимости в 10 раз больше, чем на вкладе в банке.
Ставьте ❤️ и делайте репост, это очень полезный пост↗️
Сразу скажу, что то, что я описываю, это не рекомендация к действиям. И я покажу один из примеров, который совершенно не гарантирует такие же результаты лично у вас. Всю ответственность за реализацию и ваши расчёты несёте только вы сами.
Итак, реальный ПРИМЕР:
Новостройка, стоимостью 6 млн.р.
Шаг 1️⃣ Нужна одобренная ипотека и наличные деньги для 1 взноса.
Шаг 2️⃣ Покупаем квартиру, платим только 1 взнос 15%, то есть, 900 тыс.р наличных своих денег. 5,1 млн р берём в ипотеку по ставке 12% на 20 лет. Ежемесячный платёж - 51 тыс.р.
Шаг 3️⃣ Платим ипотеку 6 месяцев (306 тыс.р), делаем ремонт за 1,6 млн р, потом продаём за 10,5 млн р. Наши расходы: налог с прибыли (370 тыс) + платежи по ипотеке (300 тыс) + расходы на сделку (любая сумма может быть: от 10 тыс до 100 тыс. зависит от того, с риэлтором покупали или без, платили страховку или нет, проверял юрист или нет, арендовали ячейку или нет и т.д.).
✅Итого: 2 млн р чистой прибыли. В % за полгода - в районе 80%, а годовых - 160% (если повторить этот цикл дважды), что в 10 раз выше ставки по вкладу в банке. Плюс, это не супер рискованная стратегия, потому что актив (квартира) в ваших руках.
❌ с мат.капиталом не пройдёт эта схема
❌а если не продастся за 6 месяцев - может быть всё, это риски. Но продастся дешевле или через год. Это тоже нормально
❌а если у меня испорчена кредитная история - сочувствую, можно попробовать обратиться к ипотечному брокеру.
Это и есть стратегия создания сверхприбыльных квартир, о которых пойдет речь на бесплатных вебинарах 31 мая - 1 июня. Кто ещё не зарегистрировался - https://mkolokolova.ru/profit_apart?utm_source=vkontakte, жду вас!
Принимаю благодарности, если такая тема вам зашла😌
