🔝Всегда ли работает стратегия создания высокоприбыльных объектов?
Еще в своем первом объекте я сделала ремонт и за счет этого его удалось продать (хотя до этого год его никто не покупал) + удалось заработать 💵
🤔 Как все начиналось?
В 2013 году я продала квартиру и купила дуплекс в Новой Москве. Купить именно дуплекс не было каким-то стратегическим решением. Я тогда просто спросила знакомого риэлтора о том, куда можно вложить деньги и она мне подсказала вариант.
Это был коттеджный поселок «Марсель» в Новой Москве. Там была куча одинаковых таунов и дуплексов, которые вышли по одному проекту. Их было просто сотни! 🤯 В общем продать было крайне сложно. Это кстати сейчас проблема многих 👆🏻
❗️Вывод: не полагайтесь на риэлторов, они, чаще всего, вообще не в теме инвестиций и не знакомы с формулой доходности.
Я стала думать, чем я могу выделиться, чтобы быстрее продать его и:
✅ Не зависеть от цен рынка, скидок застройщика
✅ Не ждать, пока все распродадут свои тайны по более низким ценам и очередь дойдет до меня
🤫 Тогда, в 2016 году, мы кое-что придумали с мужем…
Единственный способ, который пришел на ум, - сделать ремонт и выделиться таким образом, потому что бетон у всех одинаковый, а ремонты всегда уникальные + на тот момент в моем поселке, практически, не было домов с ремонтами.
🔥 Вышло очень даже круто, учитывая, что на ремонт выделили денег по минимуму.
Знаете, что было после того, как выставили объявление о продаже на циане? Меня залили звонками с просьбой об аренде для съемок клипов и фильмов. Это, кстати, показатель того, что дом получился как надо 👍🏻
❗️За день такой аренды в 2016 году я получала по 100 тыс рублей! 🔥 Потом решила посдавать в долгосрок, и тоже неплохо заработала.
В 2018 году я продала дуплекс, у меня даже очередь из желающих выстроилась.
Получается, что стратегия создания высокоприбыльных объектов вне времени и места 👌🏻
